324章 小费的妙用
小老头听出金晓明的疑惑，稍微压低声线，说：“金哥，我明告诉你，这剩余四十八万给三个人，不是我一个，这几天我帮你找领导谈了好几次，否则光凭我一人没法降这么多，你明白了吧。”
“知道了，”金晓明忙说，“刘总，你等会用短消息给我发一个银行帐号过来，我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号，后面的事就麻烦你了，我只和你一人交朋友，别人我不管，好吗？”
小老头说：“好的，你下午两点到公司来，我等你。”
挂了电话，金晓明陷入呆滞。
虽然说小老头给金晓明减轻很多负担，可是这一下子就给他四十八万回扣，金晓明又忍不住心疼起来。
他娘的！整整四十八万啊，足够买一套小户型二手房。
让金晓明想想，这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金，十五年就是一千八百万，每年递增百分之五，估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话，十五年就是一千零八十万，总计大概要一千三百万。这么一来，金晓明足足省下八百万租金，用四十八万回扣抵八百万巨款，实在合算得不能再合算。
金晓明琢磨半天终于想明白了，问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价，那多余的八百万是给他们单位赚的，跟他一点关系没有，可他这样一降价，多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业，几百万租金对这个企业来说不算什么，还都是国家的资产，他拼命给单位创利，自己却颗粒无收，实在犯不着。
他们三个老头一合计，既然手头有这点权力，还不如在退休前最后捞一票，否则一旦退下来，以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员，一月退休金能有两千来块就不错了，如果三老头一人分到十六万，等于一口气领到五年的退休金，还有什么比这更好的？
九层楼、近两万方面积，年租金居然只要七十二万，就算地段远离镇中心，这价位也实在太低了……我操，原来国有资产流失就是这么回事，以前金晓明不懂，现在可全明白了。
嘿嘿嘿，三个蛀虫腐败一回，结果还是便宜了金晓明。
金晓明可不是国有资产，金晓明是名副其实的个体户，省一分钱租金金晓明就多赚一分钱，付出四十八万省下八百万，这笔投资简直比当初借高志雄三百万还要明智。
那天灵机一动想出这么个好办法，让小老头为自己创利，没想到居然成了金晓明的毕生杰作。
哈哈哈！以后谁再敢说金哥金晓明脑子不好使，他妈金晓明跟他急！
金晓明越想越得意，忍不住仰天大笑。
旁边众人一齐向金晓明看来，王敏奇道：“怎么了？”
金晓明大笑道：“我悟出一个哲理，简直是行走江湖的必杀技，哈哈哈，我怎么就那么聪明啊！”
王敏问：“什么必杀技？”
“五个字：啥都要小费！”
... -->> br /> 金晓明一本正经地说。
签下租赁合同，打七十二万到那家企业帐户，再打四十八万给小老头，矮胖子就被金晓明租下了。
金晓明从小就认识一个叫阿牛的，就是做建筑设计的，如今金晓明自己要搞装潢，给别人不如给自己人，于是喊他过来，两人就在矮胖子楼下碰头。
“阿牛，”金晓明说，“这座楼我租下了，准备开一家便捷式酒店，外部改建交给张宏，内部装潢也有对口公司，本来总设计想交给设计院，后来想想你也干这个，就给你了，你有信心吗？”
阿牛是个挺有才华的设计师，不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同，他这人特别情绪化，灵感来了能做出极好的作品，没灵感就只能在家发呆，小时候他们常为他跟别人打架，就是因为他时不时会来个突然爆发，总是稳定不下来。
小时候就看得出，阿牛是个不错的设计师，这些年混到镇上来，金晓明很少与他接触了！金晓明是流氓，自然很难得同这些人打招道，如今要开宾馆了，自然就想起了他。
两人坐楼下空地上抽烟，阿牛仔细看看矮胖子，说：“这工程不算小，我一人忙不过来，需要团队操作，我负责总体方案设计，另外几个帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费，我个人一分钱不要，就当帮忙，主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
“神经病，”金晓明笑道，“不给钱我还找你干嘛？就是不想让外人赚这笔设计费我金晓明才找你的，给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解，设计院报价特别贵，要两三百一平方，最便宜也要一百块，我这楼有将近两万方，他妈最少也是三百万的设计费，我可付不起。你给我便宜点，知道了么？”
阿牛笑道：“我是个体户，哪能收那么贵？别说一百了，就是五十块一平方也多，一般都是三四十。你这儿有两万方，还能更便宜，再加上咱俩的交情，就五块钱一平方吧，总计十一万设计费。”
呵呵，这小子简直就是白给金晓明设计，金晓明哪能亏待自家兄弟，想了想，说：“我给你三十万，算十五块一个平方，你手下那些小子的劳务费你自己搞定，马上给我带人来测量，尽快开始设计。……你别跟我罗嗦，就三十万。但你一定要设计好，不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格，我就要简洁明了，除了直线条就是横线条，不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖，内部卫生间我要品牌的的瓷砖和卫浴，你只需帮我把关，给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适，还有那么一点点与众不同，就这些要求。”
阿牛点头说：“没问题，交给我吧。水电方面有没什么要求？比如中央空调之类的大型器械。”
金晓明说：“我考虑过，最后还是决定不装中央空调，那玩意少则几十万、多则上百万，还有一个大水塔，特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好，所以你也要注意这个问题，房间窗口不能露出空调主机，否则太难看，你想法子隐蔽起来，既不影响主机运作，又不影响美观。”
阿牛不是那种信口开河的人，顿时陷入沉思，长久不语。 展开全部内容
“知道了，”金晓明忙说，“刘总，你等会用短消息给我发一个银行帐号过来，我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号，后面的事就麻烦你了，我只和你一人交朋友，别人我不管，好吗？”
小老头说：“好的，你下午两点到公司来，我等你。”
挂了电话，金晓明陷入呆滞。
虽然说小老头给金晓明减轻很多负担，可是这一下子就给他四十八万回扣，金晓明又忍不住心疼起来。
他娘的！整整四十八万啊，足够买一套小户型二手房。
让金晓明想想，这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金，十五年就是一千八百万，每年递增百分之五，估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话，十五年就是一千零八十万，总计大概要一千三百万。这么一来，金晓明足足省下八百万租金，用四十八万回扣抵八百万巨款，实在合算得不能再合算。
金晓明琢磨半天终于想明白了，问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价，那多余的八百万是给他们单位赚的，跟他一点关系没有，可他这样一降价，多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业，几百万租金对这个企业来说不算什么，还都是国家的资产，他拼命给单位创利，自己却颗粒无收，实在犯不着。
他们三个老头一合计，既然手头有这点权力，还不如在退休前最后捞一票，否则一旦退下来，以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员，一月退休金能有两千来块就不错了，如果三老头一人分到十六万，等于一口气领到五年的退休金，还有什么比这更好的？
九层楼、近两万方面积，年租金居然只要七十二万，就算地段远离镇中心，这价位也实在太低了……我操，原来国有资产流失就是这么回事，以前金晓明不懂，现在可全明白了。
嘿嘿嘿，三个蛀虫腐败一回，结果还是便宜了金晓明。
金晓明可不是国有资产，金晓明是名副其实的个体户，省一分钱租金金晓明就多赚一分钱，付出四十八万省下八百万，这笔投资简直比当初借高志雄三百万还要明智。
那天灵机一动想出这么个好办法，让小老头为自己创利，没想到居然成了金晓明的毕生杰作。
哈哈哈！以后谁再敢说金哥金晓明脑子不好使，他妈金晓明跟他急！
金晓明越想越得意，忍不住仰天大笑。
旁边众人一齐向金晓明看来，王敏奇道：“怎么了？”
金晓明大笑道：“我悟出一个哲理，简直是行走江湖的必杀技，哈哈哈，我怎么就那么聪明啊！”
王敏问：“什么必杀技？”
“五个字：啥都要小费！”
... -->> br /> 金晓明一本正经地说。
签下租赁合同，打七十二万到那家企业帐户，再打四十八万给小老头，矮胖子就被金晓明租下了。
金晓明从小就认识一个叫阿牛的，就是做建筑设计的，如今金晓明自己要搞装潢，给别人不如给自己人，于是喊他过来，两人就在矮胖子楼下碰头。
“阿牛，”金晓明说，“这座楼我租下了，准备开一家便捷式酒店，外部改建交给张宏，内部装潢也有对口公司，本来总设计想交给设计院，后来想想你也干这个，就给你了，你有信心吗？”
阿牛是个挺有才华的设计师，不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同，他这人特别情绪化，灵感来了能做出极好的作品，没灵感就只能在家发呆，小时候他们常为他跟别人打架，就是因为他时不时会来个突然爆发，总是稳定不下来。
小时候就看得出，阿牛是个不错的设计师，这些年混到镇上来，金晓明很少与他接触了！金晓明是流氓，自然很难得同这些人打招道，如今要开宾馆了，自然就想起了他。
两人坐楼下空地上抽烟，阿牛仔细看看矮胖子，说：“这工程不算小，我一人忙不过来，需要团队操作，我负责总体方案设计，另外几个帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费，我个人一分钱不要，就当帮忙，主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
“神经病，”金晓明笑道，“不给钱我还找你干嘛？就是不想让外人赚这笔设计费我金晓明才找你的，给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解，设计院报价特别贵，要两三百一平方，最便宜也要一百块，我这楼有将近两万方，他妈最少也是三百万的设计费，我可付不起。你给我便宜点，知道了么？”
阿牛笑道：“我是个体户，哪能收那么贵？别说一百了，就是五十块一平方也多，一般都是三四十。你这儿有两万方，还能更便宜，再加上咱俩的交情，就五块钱一平方吧，总计十一万设计费。”
呵呵，这小子简直就是白给金晓明设计，金晓明哪能亏待自家兄弟，想了想，说：“我给你三十万，算十五块一个平方，你手下那些小子的劳务费你自己搞定，马上给我带人来测量，尽快开始设计。……你别跟我罗嗦，就三十万。但你一定要设计好，不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格，我就要简洁明了，除了直线条就是横线条，不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖，内部卫生间我要品牌的的瓷砖和卫浴，你只需帮我把关，给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适，还有那么一点点与众不同，就这些要求。”
阿牛点头说：“没问题，交给我吧。水电方面有没什么要求？比如中央空调之类的大型器械。”
金晓明说：“我考虑过，最后还是决定不装中央空调，那玩意少则几十万、多则上百万，还有一个大水塔，特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好，所以你也要注意这个问题，房间窗口不能露出空调主机，否则太难看，你想法子隐蔽起来，既不影响主机运作，又不影响美观。”
阿牛不是那种信口开河的人，顿时陷入沉思，长久不语。 展开全部内容